美国政府考虑将比特币纳入房贷评估，私人市场已试水6500万美元

近日，美国联邦住房金融局（FHFA）局长表示已要求两大房贷巨头研究将比特币等加密货币纳入抵押贷款评估体系。这一消息引发市场关注，比特币价格应声上涨2.2%，达到10.7万美元，市场占比升至66%。

值得注意的是，现任FHFA局长自2019年以来一直公开支持加密货币，并利用其影响力促进数字资产的采用和政策开放。财务披露显示，他个人持有大量比特币和Solana，并投资了美国比特币矿企股票。

两大房贷巨头在美国抵押贷款市场中扮演着关键角色，支撑着约70%的抵押贷款市场。它们通过在二级抵押贷款市场充当做市商，确保了贷款市场的流动性。FHFA的任何政策变动都将对潜在购房者和整个金融行业产生深远影响。

目前，想要在抵押贷款流程中使用数字资产的借款人必须首先将其转换为美元，并将资金存入受监管的美国银行账户至少60天。FHFA的审查预计将研究这些规定是否需要更新，重点可能包括资产估值、持有历史和稳定币的处理等方面。

私人市场已经在这一领域进行了尝试。一些金融科技公司推出了加密抵押贷款产品，允许借款人质押数字资产作为抵押品，无需出售加密货币即可获得房屋融资。然而，这些产品目前在联邦抵押贷款系统之外运作，面临着更高的利率和风险。

如果FHFA选择推进这项政策，将标志着加密货币正从投资品向实用金融工具转变。尽管具体落地还需时日，但已经向市场释放出强烈信号：主流金融体系正在为加密资产敞开大门。