根據Grant Cardone，盈利房地產投資的5個必備條件

房地產大亨和私募基金經理Grant Cardone表示，只有一種資產類別總是能讓你賺錢，產生被動收入，長期增值，並提供稅收優惠。

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“這不是黃金、白銀、比特幣或股市——而是真正的房地產，”他之前對GOBankingRates說道。

1. 找到合適的物業 — 也就是‘交易’

第一步是選擇合適的物業。

“首先，你需要交易，”他說。“當我談論交易時，我指的是房地產本身——它在哪裏，它的作用是什麼，它是如何運作的。”

在籤字之前，必須對物業的位置、狀況和收入潛力進行適當評估。如果一項物業在紙面上沒有意義，它就不會是一個好的投資。

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2. 了解您將承擔的債務

接下來，評估您爲獲取該物業而需要承擔的債務，卡多內說。

確保您了解抵押貸款的條款，包括利率、攤銷計劃以及債務將如何影響您的現金流。

3. 使用股權——但不一定是自己的

您需要獲取股權以購買房產，但您不需要使用自己的全部資金來達成交易。

“我不需要現金，”卡多恩說。“我希望我早知道這一點。我已經買了五年的房地產，卻沒有意識到我並不需要現金——我的現金——來購買房地產。”

相反，您可以利用合作夥伴資本、私募股權或聯合融資來資助交易。

4. 建立房地產支持網路

當你購買投資物業時，通常需要一整套人脈來完成交易。

“沒有辦法單靠自己做房地產，永遠不行，”卡爾多恩說。

這個“網路”可以包括貸款人、保險代理人、物業管理者和租戶。

“你會有政府、銀行參與，可能還有投資者，肯定會有居民、保險公司、物業稅……，”Cardone說。“沒有辦法單獨做房地產。”

5. 信心：你無法僞造的X因素

信心是您達成任何成功交易所需的資產——但您無法制造或購買它。

故事繼續“這沒有藥丸，而它的價值數十億，”卡多恩說。“自信不是你能炒作的東西，比如，‘我會假裝直到我成功。’在房地產中不要嘗試那樣。”

卡多恩認爲，僞裝自信可能會導致你因失去信譽而錯過交易。

“在房地產行業中，‘假裝直到你成功’意味着你會假裝，而你永遠不會成功，”他說，“因爲每個人都會看出來你在假裝。”

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本文最初出現在 GOBankingRates.com：根據 Grant Cardone 的說法，盈利房地產投資的 5 個必備條件

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