5 điều cần có để đầu tư bất động sản có lãi, theo Grant Cardone

Ông trùm bất động sản và quản lý quỹ đầu tư tư nhân Grant Cardone cho biết có chỉ một loại tài sản luôn mang lại lợi nhuận, tạo ra thu nhập thụ động, tăng giá theo thời gian dài và mang lại lợi ích thuế.

Khám Phá Thêm: 25 Nơi Mua Nhà Nếu Bạn Muốn Nó Tăng Giá

Đọc tiếp: 10 điều thiên tài mà Warren Buffett nói để làm với tiền của bạn

“Đó không phải là vàng, bạc, Bitcoin hay thị trường chứng khoán — đó là bất động sản,” anh ấy đã nói trước đó với GOBankingRates.

1. Tìm kiếm tài sản phù hợp — còn gọi là ‘Thỏa thuận’

Bước đầu tiên là chọn đúng bất động sản.

“Đầu tiên, bạn cần thỏa thuận,” anh ấy nói. “Khi tôi nói về thỏa thuận, tôi đang nói về chính bất động sản — nó ở đâu, nó làm gì, nó hoạt động như thế nào.”

Vị trí, tình trạng và tiềm năng thu nhập của bất động sản phải được đánh giá đúng cách trước khi bạn ký vào dòng kẻ. Nếu bất động sản không hợp lý trên giấy tờ, nó đơn giản sẽ không phải là một khoản đầu tư tốt.

Tìm Hiểu: 10 Địa Điểm Tốt Nhất Để Mua Bất Động Sản Cho Thuê Ngắn Hạn Để Kiếm Thu Nhập Thụ Động Năm 2025

2. Hiểu về khoản nợ bạn sẽ gánh chịu

Tiếp theo, đánh giá khoản nợ bạn sẽ phải gánh để mua bất động sản, Cardone nói.

Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các điều khoản của khoản vay thế chấp của mình, bao gồm lãi suất, lịch trình khấu hao và cách mà nợ sẽ ảnh hưởng đến dòng tiền của bạn.

3. Sử dụng vốn — nhưng không nhất thiết là của riêng bạn

Bạn sẽ cần truy cập vốn để mua một tài sản, nhưng bạn không cần phải sử dụng toàn bộ số tiền của mình để thực hiện một thỏa thuận.

“Tôi không cần phải có tiền mặt,” Cardone nói. “Tôi ước gì tôi đã biết điều đó. Tôi đã mua bất động sản trong năm năm và không nhận ra rằng tôi không cần tiền mặt — tiền của tôi — để mua bất động sản.”

Thay vào đó, bạn có thể tận dụng vốn từ các đối tác, vốn tư nhân hoặc phát hành chứng khoán để tài trợ cho các giao dịch.

4. Xây Dựng Một Mạng Lưới Hỗ Trợ Bất Động Sản

Khi bạn mua một bất động sản đầu tư, nó thường yêu cầu một mạng lưới người để hoàn thành giao dịch.

“Không có cách nào để làm bất động sản một mình, bao giờ cả,” Cardone nói.

Mạng lưới này có thể bao gồm các nhà cho vay, đại lý bảo hiểm, quản lý tài sản và người thuê.

“Bạn sẽ có chính phủ, một ngân hàng tham gia, có thể là các nhà đầu tư, chắc chắn là cư dân, một công ty bảo hiểm, thuế tài sản…,” Cardone nói. “Không có cách nào để làm bất động sản một mình.”

5. Sự tự tin: Yếu tố X mà bạn không thể giả vờ

Sự tự tin là một tài sản bạn sẽ cần để hoàn thành bất kỳ thỏa thuận thành công nào — nhưng bạn không thể chế tạo hoặc mua nó.

Câu chuyện tiếp tục "Không có viên thuốc nào cho điều đó, và nó trị giá hàng tỷ đô la," Cardone nói. "Sự tự tin không phải là thứ mà bạn thổi phồng lên, như kiểu, 'Tôi sẽ giả vờ cho đến khi tôi làm được.' Đừng thử điều đó trong bất động sản."

Cardone tin rằng việc giả vờ tự tin có thể khiến bạn bỏ lỡ các giao dịch do mất uy tín.

“Giả vờ cho đến khi bạn thành công trong bất động sản có nghĩa là bạn sẽ giả vờ, và bạn sẽ không bao giờ thành công,” ông ấy nói, “bởi vì mọi người sẽ nhận ra rằng bạn đang giả vờ.”

Thêm từ GOBankingRates

• 3 Xe SUV Hạng Sang Sẽ Giảm Giá Mạnh Vào Mùa Hè Năm 2025
• 4 Điều Bạn Nên Làm Nếu Bạn Muốn Nghỉ Hưu Sớm
• Cần bao nhiêu tiền để được coi là tầng lớp trung lưu ở bang của bạn?
• 7 Điều Bạn Sẽ Hạnh Phúc Khi Giảm Quy Mô Trong Nghỉ Hưu

Bài viết này ban đầu xuất hiện trên GOBankingRates.com: 5 Điều Cần Thiết cho Một Đầu Tư Bất Động Sản Có Lợi Nhuận, Theo Grant Cardone

Xem bình luận