Australia’s First Bitcoin Mortgage Launches Amid Housing Crisis

Trong một bước tiến lớn cho tài chính tiền điện tử, Block Earner của Úc đã chính thức ra mắt khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Bitcoin đầu tiên của đất nước, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tiền điện tử tham gia vào thị trường nhà ở mà không cần phải bán tài sản kỹ thuật số của họ. Bước đi tuyệt vời này, được Cointelegraph đưa tin vào ngày 18 tháng 7 năm 2025, theo sau một sự chấp thuận quy định quan trọng giúp mở đường cho việc cho vay được hỗ trợ bởi tiền điện tử.

Với sự đổi mới này, Bitcoin không còn chỉ là một khoản đầu tư—nó giờ đây trở thành một công cụ tài chính có thể giúp người Úc mua bất động sản.

Một điều đầu tiên cho thị trường bất động sản và crypto

Sản phẩm mới của Block Earner cho phép người Australia sử dụng Bitcoin làm tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà. Điều này có nghĩa là người vay có thể cam kết BTC của họ để đảm bảo một khoản thế chấp truyền thống, trong khi vẫn giữ quyền sở hữu tài sản kỹ thuật số của họ.

Đó là một tình huống đôi bên cùng có lợi cho những ai đã tích lũy tài sản kỹ thuật số nhưng muốn tránh việc thanh lý danh mục đầu tư của họ. Bán Bitcoin có thể kích hoạt thuế lợi tức vốn và loại bỏ cơ hội hưởng lợi từ sự tăng giá trong tương lai. Bây giờ, điều đó không còn cần thiết nữa.

Cách Hoạt Động

Quá trình này rất đơn giản. Một người vay khóa một số lượng Bitcoin nhất định làm tài sản đảm bảo. Dựa trên tỷ lệ cho vay so với giá trị, họ nhận được một khoản vay thế chấp bằng đô la Úc. Bitcoin của họ được giữ trong một môi trường an toàn, được quản lý trong suốt thời gian của khoản vay.

Nếu giá trị của Bitcoin ổn định - hoặc tăng - những người vay sẽ được hưởng lợi từ giá crypto tăng lên trong khi cũng xây dựng tài sản trong ngôi nhà của họ. Đó là một khoản đầu tư kép mạnh mẽ.

Tuy nhiên, mô hình này đi kèm với những rủi ro. Nếu giá Bitcoin giảm quá nhiều, người vay có thể nhận được yêu cầu ký quỹ, yêu cầu họ thêm nhiều crypto hoặc đối mặt với việc thanh lý tài sản thế chấp của họ. Block Earner có kế hoạch theo dõi giá liên tục và thông báo cho người vay sớm để giúp họ phản ứng nhanh chóng.

Một Chiến Thắng Quy Định Đưa Úc Về Phía Trước

Điều gì làm cho động thái này trở nên thú vị hơn là sự hỗ trợ rõ ràng từ các cơ quan quản lý. Ở nhiều quốc gia, các khoản vay được hỗ trợ bởi tiền mã hóa vẫn nằm trong một vùng xám pháp lý, với rất ít hoặc không có hướng dẫn. Nhưng ở Úc, các quy định cuối cùng đã rõ ràng—và điều đó thay đổi mọi thứ.

Sự rõ ràng này mang lại cho các công ty như Block Earner sự tự tin để xây dựng các sản phẩm tài chính mới. Nó cũng giúp Úc dẫn đầu trong lĩnh vực đổi mới tiền điện tử. Các cơ quan quản lý giờ đây hiểu rằng blockchain không chỉ liên quan đến những biến động giá điên cuồng hay sự cường điệu về công nghệ. Đây là một công cụ thực sự có thể làm cho tài chính trở nên mở, linh hoạt và dễ tiếp cận hơn cho mọi người.

Tại sao điều này quan trọng đối với người nắm giữ tiền điện tử trung bình

Nhiều nhà đầu tư tiền điện tử—đặc biệt là những người trẻ tuổi ở Úc—đã thấy lợi nhuận mạnh mẽ trong vài năm qua. Nhưng bất chấp những khoản lợi nhuận từ tiền điện tử, họ đã bị khóa ra khỏi thị trường nhà ở do giá cao và các quy định cho vay nghiêm ngặt.

Thế chấp được hỗ trợ bởi Bitcoin ở Úc mang đến cho những người này một cách tiếp cận mới. Họ không cần phải bán Bitcoin của mình hoặc từ bỏ lợi nhuận lâu dài. Thay vào đó, họ có thể sử dụng những gì họ đã sở hữu để đảm bảo một ngôi nhà.

Đây là một bước đi kết hợp những điều tốt nhất của cả hai thế giới—sự ổn định của bất động sản và tiềm năng tăng trưởng của tiền điện tử.

Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?

Nếu mô hình của Block Earner chứng tỏ thành công, chúng ta có thể thấy một lĩnh vực hoàn toàn mới của tài chính hỗ trợ bằng tiền điện tử xuất hiện. Các khoản vay hỗ trợ bằng Ethereum, các tùy chọn tài sản thế chấp đa dạng, hoặc thậm chí cho vay bất động sản được mã hóa có thể đang ở ngay phía trước.

Hiện tại, Úc đã đặt ra tiêu chuẩn cao. Các quốc gia khác đang theo dõi. Nhưng đối với hàng ngàn người dân Úc, đây không chỉ là sự đổi mới - mà còn là cơ hội để cuối cùng sở hữu một ngôi nhà.