Chính phủ Mỹ đang xem xét việc đưa Bitcoin vào đánh giá cho vay nhà, thị trường tư nhân đã thử nghiệm 65 triệu USD

Gần đây, Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) đã cho biết đã yêu cầu hai gã khổng lồ cho vay thế chấp nghiên cứu việc đưa Bitcoin và các loại tiền điện tử khác vào hệ thống đánh giá thế chấp. Thông tin này đã thu hút sự chú ý của thị trường, giá Bitcoin ngay lập tức tăng 2,2%, đạt 107.000 USD, tỷ lệ thị trường tăng lên 66%.

Cần lưu ý rằng Giám đốc FHFA hiện tại đã công khai hỗ trợ tiền điện tử từ năm 2019 và sử dụng ảnh hưởng của mình để thúc đẩy việc chấp nhận tài sản kỹ thuật số và chính sách mở. Các báo cáo tài chính cho thấy ông cá nhân nắm giữ một lượng lớn Bitcoin và Solana, và đã đầu tư vào cổ phiếu của các công ty khai thác Bitcoin tại Mỹ.

Hai ông lớn cho vay thế chấp đóng vai trò then chốt trong thị trường cho vay thế chấp của Mỹ, hỗ trợ khoảng 70% thị trường cho vay thế chấp. Họ đóng vai trò là nhà tạo lập thị trường trong thị trường cho vay thế chấp thứ cấp, đảm bảo tính thanh khoản cho thị trường cho vay. Bất kỳ thay đổi chính sách nào của FHFA đều sẽ có tác động sâu rộng đến những người mua nhà tiềm năng và toàn bộ ngành tài chính.

Hiện tại, những người vay muốn sử dụng tài sản kỹ thuật số trong quy trình thế chấp phải trước tiên chuyển đổi chúng thành đô la Mỹ và gửi tiền vào tài khoản ngân hàng ở Mỹ được quản lý ít nhất 60 ngày. Việc xem xét của FHFA dự kiến sẽ nghiên cứu xem các quy định này có cần được cập nhật hay không, với trọng tâm có thể bao gồm định giá tài sản, lịch sử nắm giữ và cách xử lý stablecoin.

Thị trường tư nhân đã có những thử nghiệm trong lĩnh vực này. Một số công ty công nghệ tài chính đã cho ra mắt các sản phẩm cho vay thế chấp bằng tiền điện tử, cho phép người vay cầm cố tài sản kỹ thuật số làm tài sản thế chấp để có được tài chính cho nhà ở mà không cần phải bán tiền điện tử. Tuy nhiên, các sản phẩm này hiện đang hoạt động ngoài hệ thống cho vay thế chấp liên bang, đối mặt với lãi suất và rủi ro cao hơn.

Nếu FHFA chọn đẩy mạnh chính sách này, đó sẽ là dấu hiệu cho thấy tiền điện tử đang chuyển từ hàng hóa đầu tư sang công cụ tài chính thực tế. Mặc dù việc triển khai cụ thể vẫn cần thời gian, nhưng đã phát đi tín hiệu mạnh mẽ đến thị trường: hệ thống tài chính chính thống đang mở cửa cho tài sản tiền điện tử.