Уряд США розглядає можливість включення Біткойн у оцінку іпотечних кредитів, приватний ринок вже протестував 6500 мільйонів доларів

Нещодавно директор Федерального агентства з житлового фінансування США (FHFA) заявив, що він попросив двох великих іпотечних гігантів дослідити можливість включення Біткойн та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця новина привернула увагу ринку, ціна Біткойн зросла на 2,2%, досягнувши 107 тисяч доларів, а частка ринку зросла до 66%.

Слід зазначити, що чинний директор FHFA з 2019 року відкрито підтримує криптовалюти та використовує свій вплив для просування прийняття цифрових активів і відкритості політики. Фінансові звіти показують, що він особисто володіє значними кількостями Біткойн і Solana, а також інвестував у акції американських компаній з видобутку біткойнів.

Два великих іпотечних гіганта відіграють ключову роль на ринку іпотечного кредитування в США, підтримуючи близько 70% ринку іпотечних кредитів. Вони виступають маркет-мейкерами на вторинному іпотечному ринку, забезпечуючи ліквідність ринку кредитування. Будь-які зміни політики FHFA матимуть глибокий вплив на потенційних покупців житла та всю фінансову галузь.

Наразі, щоб взяти позику з використанням цифрових активів, позичальники повинні спочатку конвертувати їх у долари США та внести кошти на регульований банківський рахунок у США щонайменше на 60 днів. Огляд FHFA, ймовірно, вивчить, чи потрібно оновлювати ці положення, зосереджуючи увагу на таких аспектах, як оцінка активів, історія володіння та обробка стабільних монет.

Приватні ринки вже зробили спроби в цій сфері. Деякі фінансові технологічні компанії запустили продукти криптоіпотеки, які дозволяють позичальникам заставити цифрові активи в якості забезпечення, не продаючи криптовалюту, щоб отримати фінансування на житло. Однак ці продукти наразі працюють поза федеральною системою іпотечного кредитування, стикаючись з вищими відсотковими ставками та ризиками.

Якщо FHFA вирішить просувати цю політику, це стане ознакою того, що криптовалюта переходить від інвестиційного інструменту до практичного фінансового інструменту. Хоча конкретна реалізація ще потребує часу, вже надано сильний сигнал ринку: традиційна фінансова система відкриває двері для криптоактивів.