Günümüzde Blok Zinciri teknolojisinin giderek yaygınlaşmasıyla, bazı yaratıcı Web3 projeleri geleneksel gayrimenkul alanına adım atmaya başladı. Ancak, bu yeniliğin arkasında büyük riskler gizli olabilir.
Son zamanlarda, "Dijital Gayrimenkul" olarak adlandırılan bir proje geniş bir ilgi uyandırdı. Bu proje, gayrimenkulün tokenizasyonunu sağlamak için Blok Zinciri teknolojisini kullandığını iddia ediyor, ancak aslında birden fazla risk barındırıyor olabilir.
Öncelikle, projenin sözde "emlak NFT'si" aslında sadece basit bir resim hak sahibidir. Amerika Birleşik Devletleri Kaliforniya mahkemelerinden birine göre, bu tür token'lara sahip olmak, sahibine gerçek emlak üzerinde mülkiyet hakkı vermez. Bu uygulama yatırımcıları yanıltabilir ve hukuki anlaşmazlıklara yol açabilir.
İkincisi, projenin taahhüt ettiği yüksek kira getirisi de sorgulanmalıdır. Yıllık getiri oranının %12'ye kadar çıktığına dair tanıtımlara rağmen, zincir üzerindeki veriler üç ay boyunca temettü ödemesi yapılmadığını gösteriyor. Daha da endişe verici olan, fon havuzundaki %94'ün sonraki yatırımcıların ana parası olması, bu yapı tipik bir Ponzi şemasına son derece benzemektedir.
Projenin token dağılımında da ciddi bir merkeziyetçilik sorunu var. İlk on adres, dolaşımdaki miktarın %94'ünü kontrol ediyor, bu da azınlığın piyasa fiyatını manipüle etme olasılığının yüksek olduğunu gösteriyor. Aynı zamanda, akıllı sözleşmede bulunan artırma arka kapıları, projenin her an fon havuzunu boşaltmasına olanak tanıyor.
Zincir üzerindeki veriler, projenin sorunlarını daha da doğruladı. Gayrimenkul NFT'sinin işlem hacmi sıfıra düştü, gerçek kira getirisi ise -%100. Daha fazla kanıt, proje ekibinin her ay yaklaşık 470.000 dolar değerinde jeton sattığını, fon akışının ise bir off-shore şirkete yöneldiğini gösteriyor.
Dijital varlık alanında yenilik elbette önemlidir, ancak yatırımcıların daha dikkatli olması ve projelerin arkasındaki gerçeği dikkatlice incelemesi gerekir. Geleneksel varlıkları kolayca dijitalleştirebileceğini iddia eden projelere özellikle dikkat edilmelidir. Web3 çağında, rasyonel yatırım ve temkinli karar verme her zamankinden daha önemlidir.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
13 Likes
Reward
13
2
Share
Comment
0/400
SighingCashier
· 07-30 12:43
Yine eski tuzak, Ponzi Şeması'nın yenilenmiş hali.
Günümüzde Blok Zinciri teknolojisinin giderek yaygınlaşmasıyla, bazı yaratıcı Web3 projeleri geleneksel gayrimenkul alanına adım atmaya başladı. Ancak, bu yeniliğin arkasında büyük riskler gizli olabilir.
Son zamanlarda, "Dijital Gayrimenkul" olarak adlandırılan bir proje geniş bir ilgi uyandırdı. Bu proje, gayrimenkulün tokenizasyonunu sağlamak için Blok Zinciri teknolojisini kullandığını iddia ediyor, ancak aslında birden fazla risk barındırıyor olabilir.
Öncelikle, projenin sözde "emlak NFT'si" aslında sadece basit bir resim hak sahibidir. Amerika Birleşik Devletleri Kaliforniya mahkemelerinden birine göre, bu tür token'lara sahip olmak, sahibine gerçek emlak üzerinde mülkiyet hakkı vermez. Bu uygulama yatırımcıları yanıltabilir ve hukuki anlaşmazlıklara yol açabilir.
İkincisi, projenin taahhüt ettiği yüksek kira getirisi de sorgulanmalıdır. Yıllık getiri oranının %12'ye kadar çıktığına dair tanıtımlara rağmen, zincir üzerindeki veriler üç ay boyunca temettü ödemesi yapılmadığını gösteriyor. Daha da endişe verici olan, fon havuzundaki %94'ün sonraki yatırımcıların ana parası olması, bu yapı tipik bir Ponzi şemasına son derece benzemektedir.
Projenin token dağılımında da ciddi bir merkeziyetçilik sorunu var. İlk on adres, dolaşımdaki miktarın %94'ünü kontrol ediyor, bu da azınlığın piyasa fiyatını manipüle etme olasılığının yüksek olduğunu gösteriyor. Aynı zamanda, akıllı sözleşmede bulunan artırma arka kapıları, projenin her an fon havuzunu boşaltmasına olanak tanıyor.
Zincir üzerindeki veriler, projenin sorunlarını daha da doğruladı. Gayrimenkul NFT'sinin işlem hacmi sıfıra düştü, gerçek kira getirisi ise -%100. Daha fazla kanıt, proje ekibinin her ay yaklaşık 470.000 dolar değerinde jeton sattığını, fon akışının ise bir off-shore şirkete yöneldiğini gösteriyor.
Dijital varlık alanında yenilik elbette önemlidir, ancak yatırımcıların daha dikkatli olması ve projelerin arkasındaki gerçeği dikkatlice incelemesi gerekir. Geleneksel varlıkları kolayca dijitalleştirebileceğini iddia eden projelere özellikle dikkat edilmelidir. Web3 çağında, rasyonel yatırım ve temkinli karar verme her zamankinden daha önemlidir.