Grant Cardone'a Göre Karlı Bir Gayrimenkul Yatırımı İçin 5 Gereken

Gayrimenkul mogulu ve özel sermaye fonu yöneticisi Grant Cardone, her zaman para kazandıran, pasif gelir üreten, uzun vadede değer kazanan ve vergi avantajları sunan tek bir varlık sınıfı olduğunu söyledi.

Daha Fazla Keşfedin: Değer Kazanmasını İstiyorsanız Ev Alabileceğiniz 25 Yer

Sonraki Oku: Warren Buffett'ın Paranızla Yapmanız Gereken 10 Zeka Önerisi

"Bu altın, gümüş, Bitcoin veya borsa değil — gayrimenkul," daha önce GOBankingRates'a söyledi.

1. Doğru Mülkü Bulun — yani ‘Anlaşma’

İlk adım doğru mülkü seçmektir.

"Öncelikle anlaşmaya ihtiyacın var," dedi. "Anlaşmadan bahsettiğimde, mülkün kendisinden - nerede olduğu, ne yaptığı, nasıl çalıştığı - bahsediyorum."

Mülkün konumu, durumu ve gelir potansiyeli, imza atmadan önce doğru bir şekilde değerlendirilmelidir. Eğer bir mülk kağıt üzerinde mantıklı değilse, bu basitçe iyi bir yatırım olmayacaktır.

Öğrenin: 2025'te Pasif Gelir Elde Etmek İçin Kısa Süreli Kiralık Mülk Alınacak 10 En İyi Yer

2. Üstleneceğiniz Borcu Anlayın

Sonra, mülkü edinmek için üstlenmeniz gereken borcu değerlendirin, dedi Cardone.

Mortgage terimlerini, faiz oranlarını, amortisman planlarını ve borcun nakit akışınızı nasıl etkileyeceğini anladığınızdan emin olun.

3. Sermaye Kullanın — Ama Mutlaka Kendi Sermayeniz Olmak Zorunda Değil

Bir mülk satın almak için sermayeye erişmeniz gerekecek, ancak bir anlaşma yapmak için tüm paranızı kullanmanıza gerek yok.

“Nakit almak zorunda değilim,” dedi Cardone. “Bunu bilseydim iyi olurdu. Beş yıldır gayrimenkul alıyordum ve gayrimenkul almak için nakit — benim nakitim — gerekmediğini fark etmemiştim.”

Bunun yerine, anlaşmaları finanse etmek için ortak sermaye, özel sermaye veya sendikasyon kullanabilirsiniz.

4. Gayrimenkul Destek Ağı Kurun

Bir yatırım mülkü satın aldığınızda, genellikle anlaşmanın tamamlanması için bir dizi insanın bir araya gelmesi gerekir.

"Kendi başınıza gayrimenkul işini asla yapamazsınız," dedi Cardone.

Bu "ağ" borç verenler, sigorta acenteleri, mülk yöneticileri ve kiracılar içerebilir.

"Devletin, bir bankanın, muhtemelen yatırımcıların, kesinlikle sakinlerin, bir sigorta şirketinin, emlak vergilerinin yer alacağı bir durumla karşılaşacaksınız..." dedi Cardone. "Kendiniz başınıza gayrimenkul işi yapmanın bir yolu yok."

5. Güven: Sahteleyemeyeceğiniz X-Faktörü

Güven, başarılı bir anlaşmayı kapatmak için ihtiyaç duyacağınız bir varlıktır — ancak bunu üretip satın alamazsınız.

Hikaye Devam Ediyor "Bunun için bir hap yok ve bu milyarlarca dolara mal oluyor," dedi Cardone. "Özgüven, 'Başaracağım kadar yapıyormuş gibi yapacağım' gibi abartabileceğiniz bir şey değildir. Bunu gayrimenkul sektöründe denemeyin."

Cardone, güveni yapmanın, kaybedilen itibar nedeniyle fırsatları kaçırmanıza neden olabileceğine inanıyor.

"Gayrimenkul sektöründe 'başarısız olana kadar yapıyormuş gibi yapmak' demek, yapıyormuş gibi yapacaksın ve asla başarılı olamayacaksın," dedi, "çünkü herkes senin yapıyormuş gibi yaptığını anlayacak."

GOBankingRates'tan Daha Fazla

• 2025 Yazında Büyük Fiyat Düşüşleri Olacak 3 Lüks SUV
• Erken Emekli Olmak İstiyorsanız Yapmanız Gereken 4 Şey
• Eyaletinizde Orta Sınıf Sayılmak İçin Ne Kadar Para Gerekiyor?
• Emeklilikte Küçültmeyi Seveceğiniz 7 Şey

Bu makale ilk olarak GOBankingRates.com'da yayınlandı: Grant Cardone'a Göre Karlı Bir Gayrimenkul Yatırımı için 5 Gereken.

Yorumları Görüntüle