Американское правительство рассматривает возможность включения Биткойн в оценку ипотечного кредита, частный рынок уже испытал 65 миллионов долларов

Недавно директор Федерального жилищного финансового управления США (FHFA) заявил, что запросил у двух крупных ипотечных компаний изучить возможность включения Биткойн и других криптовалют в систему оценки ипотечных кредитов. Эта новость привлекла внимание рынка, цена Биткойн выросла на 2,2%, достигнув 107000 долларов, а доля рынка увеличилась до 66%.

Стоит отметить, что действующий директор FHFA с 2019 года открыто поддерживает криптовалюту и использует свое влияние для содействия принятию цифровых активов и открытости политики. Финансовые отчеты показывают, что он лично владеет значительным количеством Биткойн и Solana, а также инвестировал в акции американских компаний по добыче Бит.

Два крупных ипотечных гиганта играют ключевую роль на рынке ипотечного кредитования в США, поддерживая примерно 70% рынка ипотечных кредитов. Они выступают в качестве маркет-мейкеров на вторичном рынке ипотечных кредитов, обеспечивая ликвидность кредитного рынка. Любые изменения в политике FHFA окажут глубокое влияние на потенциальных покупателей жилья и на всю финансовую отрасль.

В настоящее время заемщики, желающие использовать цифровые активы в процессе ипотечного кредитования, должны сначала конвертировать их в доллары США и хранить средства на регулируемом банковском счете в США не менее 60 дней. Ожидается, что обзор FHFA будет изучать необходимость обновления этих правил, при этом акцент может быть сделан на оценке активов, истории владения и обработке стабильных монет.

Частный рынок уже провел эксперименты в этой области. Некоторые финансово-технологические компании запустили продукты по крипто-залоговым кредитам, позволяя заемщикам закладывать цифровые активы в качестве обеспечения, не продавая криптовалюту для получения финансирования на жилье. Однако эти продукты в настоящее время работают за пределами федеральной системы ипотечного кредитования и сталкиваются с более высокими процентными ставками и рисками.

Если FHFA решит продвинуть эту политику, это будет означать, что криптовалюты переходят от инвестиционных активов к практическим финансовым инструментам. Хотя конкретная реализация займет время, уже был отправлен сильный сигнал на рынок: мейнстримная финансовая система открывает двери для криптоактивов.