5 Hal yang Harus Dimiliki untuk Investasi Real Estate yang Menguntungkan, Menurut Grant Cardone

Mogul properti dan manajer dana ekuitas swasta Grant Cardone mengatakan bahwa hanya ada satu kelas aset yang selalu menghasilkan uang, menghasilkan pendapatan pasif, menghargai dalam jangka panjang dan menawarkan keuntungan pajak.

Jelajahi Lebih Banyak: 25 Tempat Untuk Membeli Rumah Jika Anda Ingin Nilainya Meningkat

Baca Selanjutnya: 10 Hal Jenius yang Dikatakan Warren Buffett untuk Mengelola Uang Anda

“Ini bukan emas, perak, Bitcoin atau pasar saham — ini adalah real estat,” katanya sebelumnya kepada GOBankingRates.

1. Temukan Properti yang Tepat — alias ‘Kesepakatan’

Langkah pertama adalah memilih properti yang tepat.

“Pertama, Anda perlu kesepakatan,” katanya. “Ketika saya berbicara tentang kesepakatan, saya berbicara tentang properti itu sendiri — di mana letaknya, apa fungsinya, bagaimana cara kerjanya.”

Lokasi, kondisi, dan potensi pendapatan properti harus dievaluasi dengan baik sebelum Anda menandatangani kontrak. Jika suatu properti tidak masuk akal di atas kertas, maka itu tidak akan menjadi investasi yang baik.

Temukan: 10 Tempat Terbaik untuk Membeli Properti Sewa Jangka Pendek untuk Mendapatkan Pendapatan Pasif pada tahun 2025

2. Pahami Utang yang Akan Anda Ambil

Selanjutnya, evaluasi utang yang harus Anda ambil untuk memperoleh properti tersebut, kata Cardone.

Pastikan Anda memahami syarat-syarat hipotek Anda, termasuk suku bunga, jadwal amortisasi dan bagaimana utang akan memengaruhi arus kas Anda.

3. Gunakan Ekuitas — Tetapi Tidak Harus Milik Anda Sendiri

Anda perlu mengakses ekuitas untuk membeli properti, tetapi Anda tidak perlu menggunakan seluruh uang Anda sendiri untuk melakukan kesepakatan.

“Saya tidak harus memiliki uang tunai,” kata Cardone. “Saya berharap saya tahu itu. Saya telah membeli real estat selama lima tahun dan tidak menyadari bahwa saya tidak perlu uang tunai — uang tunai saya — untuk membeli real estat.”

Sebagai gantinya, Anda dapat memanfaatkan modal mitra, ekuitas swasta, atau sindikasi untuk membiayai kesepakatan.

4. Bangun Jaringan Dukungan Real Estat

Ketika Anda membeli properti investasi, biasanya diperlukan jaringan orang yang besar untuk menyelesaikan kesepakatan.

“Tidak ada cara untuk melakukan real estate sendirian, selamanya,” kata Cardone.

"Jaringan" ini dapat mencakup pemberi pinjaman, agen asuransi, manajer properti, dan penyewa.

“Anda akan melibatkan pemerintah, bank, mungkin investor, pasti penduduk, perusahaan asuransi, pajak properti…,” kata Cardone. “Tidak ada cara untuk melakukan real estate sendirian.”

5. Kepercayaan: Faktor X yang Tidak Bisa Dipalsukan

Kepercayaan diri adalah aset yang Anda butuhkan untuk menutup kesepakatan yang sukses — tetapi Anda tidak dapat memproduksi atau membelinya.

Cerita Berlanjut "Tidak ada pil untuk itu, dan itu bernilai miliaran," kata Cardone. "Kepercayaan diri bukanlah sesuatu yang bisa kamu buat-buat, seperti, 'Saya akan berpura-pura sampai saya berhasil.' Jangan coba-coba itu dalam real estate."

Cardone percaya bahwa berpura-pura percaya diri dapat membuat Anda kehilangan kesempatan dalam kesepakatan karena hilangnya kredibilitas.

"Berkedok sampai Anda berhasil di real estat berarti Anda akan berpura-pura, dan Anda tidak akan pernah berhasil," katanya, "karena semua orang akan tahu bahwa Anda berpura-pura."

Lebih Banyak Dari GOBankingRates

• 3 SUV Mewah yang Akan Mengalami Penurunan Harga Besar pada Musim Panas 2025
• 4 Hal yang Harus Anda Lakukan Jika Ingin Pensiun Dini
• Berapa Banyak Uang yang Dibutuhkan untuk Dianggap Kelas Menengah di Negara Bagian Anda?
• 7 Hal yang Akan Anda Senangi Saat Anda Mengecilkan Ukuran di Pensiun

Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: 5 Hal yang Harus Dimiliki untuk Investasi Properti yang Menguntungkan, Menurut Grant Cardone

Lihat Komentar