Pemerintah AS mempertimbangkan untuk memasukkan Bitcoin dalam penilaian hipotek, pasar swasta telah mencoba sebesar 65 juta dolar

Baru-baru ini, Direktur Badan Perumahan Federal AS (FHFA) menyatakan telah meminta dua raksasa hipotek untuk meneliti memasukkan Bitcoin dan mata uang kripto lainnya ke dalam sistem penilaian hipotek. Berita ini menarik perhatian pasar, harga Bitcoin langsung naik 2,2%, mencapai 107.000 dolar AS, dengan pangsa pasar meningkat menjadi 66%.

Perlu dicatat bahwa direktur FHFA saat ini telah secara terbuka mendukung cryptocurrency sejak 2019 dan menggunakan pengaruhnya untuk mempromosikan adopsi aset digital dan kebijakan yang lebih terbuka. Pengungkapan keuangan menunjukkan bahwa dia secara pribadi memiliki sejumlah besar Bitcoin dan Solana, serta berinvestasi di saham perusahaan penambangan Bitcoin di Amerika Serikat.

Dua raksasa hipotek memainkan peran kunci di pasar hipotek Amerika, mendukung sekitar 70% pasar hipotek. Mereka bertindak sebagai pembuat pasar di pasar hipotek sekunder, memastikan likuiditas pasar pinjaman. Setiap perubahan kebijakan FHFA akan berdampak mendalam pada calon pembeli rumah dan seluruh industri keuangan.

Saat ini, peminjam yang ingin menggunakan aset digital dalam proses hipotek harus terlebih dahulu mengonversinya menjadi dolar AS dan menyimpan dana tersebut di rekening bank AS yang terdaftar selama minimal 60 hari. Tinjauan FHFA diperkirakan akan mengevaluasi apakah peraturan ini perlu diperbarui, dengan fokus mungkin termasuk penilaian aset, sejarah kepemilikan, dan penanganan stablecoin.

Pasar swasta telah melakukan percobaan di bidang ini. Beberapa perusahaan fintech telah meluncurkan produk pinjaman hipotek kripto, yang memungkinkan peminjam untuk mengagunkan aset digital sebagai jaminan, tanpa perlu menjual koin kripto untuk mendapatkan pembiayaan rumah. Namun, produk-produk ini saat ini beroperasi di luar sistem hipotek federal, menghadapi suku bunga dan risiko yang lebih tinggi.

Jika FHFA memilih untuk melanjutkan kebijakan ini, itu akan menandai bahwa cryptocurrency sedang bertransisi dari barang investasi menjadi alat keuangan yang praktis. Meskipun implementasi spesifik masih memerlukan waktu, telah mengeluarkan sinyal kuat ke pasar: sistem keuangan mainstream sedang membuka pintu untuk aset kripto.