Le gouvernement américain envisage d'inclure le Bitcoin dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le marché privé a déjà testé 65 millions de dollars

Récemment, le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a déclaré avoir demandé aux deux grandes entreprises de prêts hypothécaires d'étudier l'inclusion de Bitcoin et d'autres cryptomonnaies dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette nouvelle a suscité l'attention du marché, le prix du Bitcoin a augmenté de 2,2 %, atteignant 107 000 $, et la part de marché a grimpé à 66 %.

Il est important de noter que le directeur actuel de la FHFA soutient publiquement les cryptomonnaies depuis 2019 et utilise son influence pour promouvoir l'adoption des actifs numériques et l'ouverture des politiques. Les divulgations financières montrent qu'il détient personnellement une grande quantité de Bitcoin et de Solana, et a investi dans des actions de sociétés minières de Bitcoin aux États-Unis.

Les deux grands géants des prêts hypothécaires jouent un rôle clé sur le marché des prêts hypothécaires aux États-Unis, soutenant environ 70 % du marché des prêts hypothécaires. Ils agissent en tant que teneurs de marché sur le marché secondaire des prêts hypothécaires, garantissant la liquidité du marché des prêts. Tout changement de politique de la FHFA aura des conséquences profondes pour les acheteurs potentiels et l'ensemble du secteur financier.

Actuellement, les emprunteurs souhaitant utiliser des actifs numériques dans le processus de prêt hypothécaire doivent d'abord les convertir en dollars américains et déposer les fonds dans un compte bancaire américain réglementé pendant au moins 60 jours. L'examen de la FHFA devrait étudier si ces règles nécessitent des mises à jour, en mettant l'accent sur des aspects tels que l'évaluation des actifs, l'historique de détention et le traitement des stablecoins.

Le marché privé a déjà tenté sa chance dans ce domaine. Certaines entreprises de technologie financière ont lancé des produits de prêts hypothécaires en cryptomonnaie, permettant aux emprunteurs de mettre en garantie des actifs numériques comme collatéral, sans avoir à vendre des cryptomonnaies pour obtenir un financement immobilier. Cependant, ces produits fonctionnent actuellement en dehors du système fédéral de prêts hypothécaires, faisant face à des taux d'intérêt et des risques plus élevés.

Si la FHFA choisit de faire avancer cette politique, cela marquera la transition des cryptomonnaies d'un produit d'investissement vers un outil financier pratique. Bien que sa mise en œuvre concrète prenne encore du temps, cela envoie déjà un signal fort au marché : le système financier traditionnel ouvre ses portes aux actifs cryptographiques.