دفع فدرالي جريء لدمج الأصول المشفرة في تقييمات الرهن العقاري يثير ردود فعل عنيفة حيث يحذر المشرعون من الصدمات غير المستقرة عبر نظام التمويل العقاري في الولايات المتحدة.
حذر أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي من أن العملات الرقمية قد تطلق موجة جديدة من الصدمات في نظام الإسكان
أدى تحول سياسي متزايد يربط العملات المشفرة بتمويل الإسكان إلى تدقيق شديد من قبل عدد من المشرعين الأمريكيين مع تزايد المخاوف بشأن مخاطر التقلبات، ونقاط الضعف التنظيمية، وصراعات الحوكمة. أرسل أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي جيفري ميركلي، إليزابيث وارين، كريس فان هولين، مزي هيرونو، وبرني ساندرز رسالة في 24 يوليو 2025، إلى مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) ويليام بولتي، مطالبين بمعلومات مفصلة ووثائق حول توجيهه في 25 يونيو الذي يأمر فاني ماي وفريدي ماك بتقييم الأصول المشفرة غير المحولة في underwriting الرهن العقاري للأسرة الواحدة.
طلب بولتي من فاني ماي وفريدي ماك البدء في اعتبار حيازات العملات المشفرة المؤكدة على منصات التداول المعتمدة في الولايات المتحدة كأصول مؤهلة في طلبات الرهن العقاري. طلب المشرعون من FHFA الكشف عن تحليل المخاطر الكامل، والجدول الزمني وعملية الموافقات من المجلس، والمعايير لتقييم العملات المشفرة المؤهلة. كما طلبوا قائمة شاملة بالاجتماعات الداخلية والخارجية التي تم عقدها حول هذا الموضوع، بما في ذلك هويات المنظمين الفيدراليين أو أصحاب المصلحة غير الحكوميين الذين تم التشاور معهم، والتدابير المتاحة لاكتشاف ومنع تضارب المصالح. مشيرين إلى فجوات الرقابة السابقة، حذرت الرسالة:
قد يؤدي توسيع معايير الاكتتاب لتشمل اعتبار الأصول المشفرة غير المحولة إلى مخاطر على استقرار سوق الإسكان والنظام المالي.
أشار السيناتورون إلى أن هذه التوجيهات قد تعيد إدخال نقاط الضعف المالية التي ظهرت خلال فشل البنوك في عام 2023، حيث لعبت التعرضات المتعلقة بالعملات المشفرة دوراً مساهماً.
أعرب المشرعون عن قلق خاص بشأن نقاط الضعف الهيكلية في الحوكمة، مشيرين إلى الدور المزدوج لبولتي كمدير لـ FHFA ورئيس مجالس إدارة المؤسسات - وهي إعداد يجادلون بأنه ي compromise الاستقلال. وأبرزوا أن زوج بولتي يمتلك ما يصل إلى 2 مليون دولار من الأصول المشفرة وضغطوا على FHFA لتوضيح ما إذا كان قد استشار المسؤولين عن الأخلاقيات أو بدأ أي استبعاد أو تصفية. وطالبوا بضمان أن أي سياسة تشكل أهلية الأصول المشفرة المستقبلية تخضع لإشراف صارم وغير متحيز.
بينما دعا السيناتور إلى الشفافية، اعترفوا بنطاق التوجيه الضيق، الذي يقتصر على الأصول المحتفظ بها في البورصات المركزية المنظمة في الولايات المتحدة. كما أقروا بتوجيه FHFA للمؤسسات لتطوير تدابير مستقلة للتخفيف من المخاطر. يجادل مؤيدو العملات المشفرة بأن الإدماج المدروس للأصول الرقمية يمكن أن يساعد في توسيع الوصول إلى الرهن العقاري، لا سيما بالنسبة للمقترضين ذوي الطبيعة الرقمية، وجعل نماذج الإقراض تتماشى مع المحافظ المتطورة للأصول.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي يرفعون الأعلام الحمراء بشأن خطة توسيع الرهن العقاري المدفوعة بمجال العملات الرقمية
دفع فدرالي جريء لدمج الأصول المشفرة في تقييمات الرهن العقاري يثير ردود فعل عنيفة حيث يحذر المشرعون من الصدمات غير المستقرة عبر نظام التمويل العقاري في الولايات المتحدة.
حذر أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي من أن العملات الرقمية قد تطلق موجة جديدة من الصدمات في نظام الإسكان
أدى تحول سياسي متزايد يربط العملات المشفرة بتمويل الإسكان إلى تدقيق شديد من قبل عدد من المشرعين الأمريكيين مع تزايد المخاوف بشأن مخاطر التقلبات، ونقاط الضعف التنظيمية، وصراعات الحوكمة. أرسل أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي جيفري ميركلي، إليزابيث وارين، كريس فان هولين، مزي هيرونو، وبرني ساندرز رسالة في 24 يوليو 2025، إلى مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) ويليام بولتي، مطالبين بمعلومات مفصلة ووثائق حول توجيهه في 25 يونيو الذي يأمر فاني ماي وفريدي ماك بتقييم الأصول المشفرة غير المحولة في underwriting الرهن العقاري للأسرة الواحدة.
طلب بولتي من فاني ماي وفريدي ماك البدء في اعتبار حيازات العملات المشفرة المؤكدة على منصات التداول المعتمدة في الولايات المتحدة كأصول مؤهلة في طلبات الرهن العقاري. طلب المشرعون من FHFA الكشف عن تحليل المخاطر الكامل، والجدول الزمني وعملية الموافقات من المجلس، والمعايير لتقييم العملات المشفرة المؤهلة. كما طلبوا قائمة شاملة بالاجتماعات الداخلية والخارجية التي تم عقدها حول هذا الموضوع، بما في ذلك هويات المنظمين الفيدراليين أو أصحاب المصلحة غير الحكوميين الذين تم التشاور معهم، والتدابير المتاحة لاكتشاف ومنع تضارب المصالح. مشيرين إلى فجوات الرقابة السابقة، حذرت الرسالة:
أشار السيناتورون إلى أن هذه التوجيهات قد تعيد إدخال نقاط الضعف المالية التي ظهرت خلال فشل البنوك في عام 2023، حيث لعبت التعرضات المتعلقة بالعملات المشفرة دوراً مساهماً.
أعرب المشرعون عن قلق خاص بشأن نقاط الضعف الهيكلية في الحوكمة، مشيرين إلى الدور المزدوج لبولتي كمدير لـ FHFA ورئيس مجالس إدارة المؤسسات - وهي إعداد يجادلون بأنه ي compromise الاستقلال. وأبرزوا أن زوج بولتي يمتلك ما يصل إلى 2 مليون دولار من الأصول المشفرة وضغطوا على FHFA لتوضيح ما إذا كان قد استشار المسؤولين عن الأخلاقيات أو بدأ أي استبعاد أو تصفية. وطالبوا بضمان أن أي سياسة تشكل أهلية الأصول المشفرة المستقبلية تخضع لإشراف صارم وغير متحيز.
بينما دعا السيناتور إلى الشفافية، اعترفوا بنطاق التوجيه الضيق، الذي يقتصر على الأصول المحتفظ بها في البورصات المركزية المنظمة في الولايات المتحدة. كما أقروا بتوجيه FHFA للمؤسسات لتطوير تدابير مستقلة للتخفيف من المخاطر. يجادل مؤيدو العملات المشفرة بأن الإدماج المدروس للأصول الرقمية يمكن أن يساعد في توسيع الوصول إلى الرهن العقاري، لا سيما بالنسبة للمقترضين ذوي الطبيعة الرقمية، وجعل نماذج الإقراض تتماشى مع المحافظ المتطورة للأصول.