إطلاق أول رهن عقاري للبيتكوين في أستراليا وسط أزمة الإسكان

في خطوة كبيرة نحو الأمام لتمويل العملات الرقمية، أطلقت شركة Block Earner الأسترالية رسميًا أول قرض عقاري مدعوم ببيتكوين في البلاد، مما يتيح لمستثمري العملات الرقمية دخول سوق الإسكان دون الحاجة إلى بيع أصولهم الرقمية. هذه الخطوة العظيمة، التي أبلغت عنها Cointelegraph في 18 يوليو 2025، تأتي بعد الحصول على موافقة تنظيمية رئيسية تفتح الطريق للإقراض المدعوم بالعملات الرقمية.

مع هذه الابتكار، لم تعد بيتكوين مجرد استثمار—بل أصبحت الآن أداة مالية يمكن أن تساعد الأستراليين في شراء العقارات.

الأول في أسواق العقارات والعملات المشفرة

يتيح منتج Block Earner الجديد للأستراليين استخدام بيتكوين كضمان لقرض منزل. هذا يعني أن المقترضين يمكنهم رهن BTC الخاصة بهم لتأمين رهن عقاري تقليدي، مع الاحتفاظ بملكية عملتهم الرقمية.

إنه وضع يربح فيه الجميع لأولئك الذين بنوا ثرواتهم في الأصول الرقمية ولكنهم يريدون تجنب تصفية محافظهم. قد يؤدي بيع البيتكوين إلى تحفيز الضرائب على الأرباح الرأسمالية وإزالة الفرصة للاستفادة من الزيادات المستقبلية في الأسعار. الآن، لم يعد ذلك ضروريًا.

كيف يعمل

العملية بسيطة. يقوم المقترض بقفل مقدار معين من بيتكوين كضمان. بناءً على نسبة القرض إلى القيمة، يتلقون رهنًا بالدولار الأسترالي. يتم الاحتفاظ ببيتكوين في بيئة آمنة ومنظمة طوال فترة القرض.

إذا ظل قيمة بيتكوين ثابتة - أو نمت - فإن المقترضين يستفيدون من ارتفاع أسعار العملات المشفرة بينما يبنون أيضًا حقوق الملكية في منازلهم. إنها استثمار مزدوج قوي.

ومع ذلك، يأتي النموذج مع مخاطر. إذا انخفضت قيمة بيتكوين بشكل كبير، قد يتلقى المقترضون استدعاء الهامش، مما يتطلب منهم إضافة المزيد من العملات المشفرة أو مواجهة تصفية ضماناتهم. تخطط Block Earner لمراقبة الأسعار باستمرار وإخطار المقترضين مبكرًا لمساعدتهم على الاستجابة بسرعة.

فوز تنظيمي يضع أستراليا في المقدمة

ما يجعل هذه الخطوة أكثر إثارة هو الدعم الواضح من المنظمين. في العديد من الدول، لا تزال القروض المدعومة بالعملات المشفرة في منطقة قانونية رمادية، مع القليل من التوجيه أو عدمه. لكن في أستراليا، أصبحت القواعد واضحة أخيرًا - وهذا يغير كل شيء.

هذا النوع من الوضوح يمنح شركات مثل Block Earner الثقة لبناء منتجات مالية جديدة. كما أنه يضع أستراليا في الصدارة عندما يتعلق الأمر بالابتكار في مجال العملات الرقمية. الآن، يفهم المنظمون أن بلوكتشين ليس مجرد تقلبات سعرية جنونية أو ضجيج تقني. إنه أداة حقيقية يمكن أن تجعل التمويل أكثر انفتاحًا ومرونة وسهولة الوصول للجميع.

لماذا هذا مهم لحامل العملات الرقمية العادي

لقد حقق العديد من مستثمري العملات المشفرة - وخاصة الأستراليين الشباب - عوائد قوية على مدى السنوات القليلة الماضية. ولكن على الرغم من مكاسبهم في العملات المشفرة، فقد تم حظرهم من سوق الإسكان بسبب الأسعار المرتفعة وقواعد الإقراض الصارمة.

الرهن العقاري المدعوم من البيتكوين في أستراليا يقدم لهؤلاء الأشخاص طريقة جديدة للدخول. لا يحتاجون إلى بيع بيتكوين الخاص بهم أو التخلي عن المكاسب طويلة الأجل. بدلاً من ذلك، يمكنهم استخدام ما يمتلكونه بالفعل لتأمين منزل.

إنها خطوة تمزج بين أفضل ما في العالمين - استقرار العقارات وإمكانية نمو العملات المشفرة.

ماذا يأتي بعد ذلك؟

إذا أثبت نموذج Block Earner نجاحه، فقد نشهد ظهور قطاع جديد تمامًا من التمويل المدعوم بالعملات المشفرة. قد تكون القروض المدعومة بإيثريوم، خيارات ضمان متعددة الأصول، أو حتى إقراض العقارات المرمزة على بعد خطوات قليلة.

في الوقت الحالي، وضعت أستراليا المعايير عالية. تراقب الدول الأخرى. ولكن بالنسبة لآلاف الأستراليين، فإن هذا هو أكثر من مجرد ابتكار - إنها فرصة لامتلاك منزل أخيرًا.