الحكومة الأمريكية تفكر في إدراج بيتكوين في تقييم قروض الرهن العقاري، والسوق الخاصة قد جربت 6500 مليون دولار

مؤخراً، أفاد مدير هيئة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA) بأنه قد طلب من عملاقي الرهن العقاري دراسة إدراج العملات المشفرة مثل بيتكوين في نظام تقييم الرهون العقارية. أثار هذا الخبر اهتمام السوق، حيث ارتفع سعر بيتكوين بنسبة 2.2% ليصل إلى 107,000 دولار، وارتفعت حصته في السوق إلى 66%.

من الجدير بالذكر أن المدير الحالي لـ FHFA قد دعم العملات المشفرة علنًا منذ عام 2019، واستغل نفوذه لتعزيز اعتماد الأصول الرقمية وفتح السياسات. تظهر الإفصاحات المالية أنه يمتلك شخصياً كمية كبيرة من بيتكوين وSolana، واستثمر في أسهم شركات تعدين البيتكوين الأمريكية.

تؤدي عمالقة الرهن العقاري في الولايات المتحدة دورًا رئيسيًا في سوق الرهن العقاري، حيث تدعم حوالي 70% من سوق الرهن العقاري. من خلال العمل كصانعي سوق في سوق الرهن العقاري الثانوي، يضمنون سيولة سوق القروض. أي تغيير في سياسات FHFA سيكون له تأثير عميق على المشترين المحتملين وعلى整个 الصناعة المالية.

حاليًا، يجب على المقترضين الذين يرغبون في استخدام الأصول الرقمية في عملية الرهن العقاري تحويلها أولاً إلى دولارات، وإيداع الأموال في حساب مصرفي أمريكي خاضع للتنظيم لمدة لا تقل عن 60 يومًا. من المتوقع أن تدرس مراجعة FHFA ما إذا كانت هذه اللوائح بحاجة إلى تحديث، وقد تشمل النقاط الرئيسية تقييم الأصول، تاريخ الحيازة، ومعالجة العملات المستقرة.

لقد حاولت الأسواق الخاصة في هذا المجال. طرحت بعض شركات التكنولوجيا المالية منتجات قروض رهن عقاري مشفرة، تتيح للمقترضين رهن الأصول الرقمية كضمان للحصول على تمويل منزل دون الحاجة لبيع العملات المشفرة. ومع ذلك، تعمل هذه المنتجات حالياً خارج نظام الرهن العقاري الفيدرالي، مما يضعها أمام معدلات فائدة أعلى ومخاطر أكبر.

إذا اختارت FHFA المضي قدماً في هذه السياسة، فسيكون ذلك علامة على أن العملات المشفرة تتحول من أدوات استثمارية إلى أدوات مالية عملية. على الرغم من أن التنفيذ الفعلي لا يزال يحتاج إلى وقت، إلا أنه قد أطلق بالفعل إشارة قوية إلى السوق: النظام المالي السائد يفتح أبوابه للأصول المشفرة.